VENTE AUX ENCHÈRES DU 09 MARS 2026 - MAISON D'HABITATION A ROURA

Description du bien

DÉTAILS DE LA VENTE

Date de l'audience : LUNDI 09 MARS 2026 à 10 H 30.
Lieu : Tribunal Judiciaire de CAYENNE, Palais de Justice, 1 Rue Louis Blanc, 97300 CAYENNE.
Mise à prix : 120 000 € (Cent vingt mille euros).
Consignation pour enchérir : Chèque de banque de 12 000 € (10% de la mise à prix) à l’ordre de M. le Président de la CARPA GUYANE.

DESCRIPTION DU BIEN

Une maison à usage d'habitation individuelle située à ROURA (97311), 49 Lotissement Nord.
L'immeuble, édifié sur une parcelle de 00ha 14a 63ca (Section AB n°119) se compose comme suit:
Rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée, un double séjour/salle à manger, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Sous-sol : Aménagé en deux appartements de type T2 (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) disposant d'accès indépendants par l'extérieur.
Étage : Une grande pièce unique sous combles.
Extérieurs : Terrasses à l'avant, sur le côté et à l'arrière, terrain avec espace potager.
État général : Le bien est signalé en mauvais état, ayant subi un abandon prolongé et présentant des traces d'incendie partiel (pièce de stockage). La maison ne dispose pas d'électricité à la date du constat.

SITUATION JURIDIQUE ET OCCUPATION

Occupation : Le bien est occupé par une personne déclarée sans droit ni titre.
Cadastre : Section AB 119 formant le lot n°49 du lotissement.
Contenance : 1 463 m2 

VISITES ET CONSULTATION

Visite : le 23 février 2026 à 09 heures réalisée par la SARL ACTES-HUISSIERS-GUYANE-DELABIE-CAUCHEFER (05 94 30 03 11).